Beschrijving
In het oosten van Utrecht in een gewild en kleinschalig wijkje gelegen zeer royaal, modern herenhuis met 4 woonlagen en een woonoppervlakte van 190 m2, tuin, terras en balkon. Parkeren geschied op eigen terrein.
Dit grote herenhuis is bovendien zeer licht en heeft een zeer speelse en niet alledaagse indeling!
Deze indeling is als volgt:
Heerlijke tuin met terras borders en opstelplaats auto. Je zit hier heerlijk als één na laatste woning in een doodlopend straatje.
Entree, ruime hal, meterkast, toilet. Aan het einde van de gang treft men de royale inpandige berging met schuifkasten. Vanuit deze berging verlaat je zo de woning aan de achterzijde en fiets je de stad in.
De royale benedenverdieping bestaat uit een grote woonkeuken welke ruimte biedt om heerlijk groots te tafelen en om fijn te kokkerellen in de keuken met eiland. Deze keuken beschikt over alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Een zeer fijne leefruimte dus.
Hierboven ligt de woonkamer/living. Deze is zowel rechtstreeks uit de woonkeuken bereikbaar als middels de trap via de gang. Tussen woonkeuken en living is een vide hetgeen contact legt tussen woonkeuken en living en ook een enorm gevoel van ruimtelijkheid geeft. Op deze eerste verdieping is naast een heerlijke living ook nog een royale overloop (thans bibliotheek met leeshoekje) aanwezig. Via de schuifpui neem je bij lekker weer zo plaats op een ligbedje en geniet je van een goed gesprek, een goed boek of een lekker drankje op het royale terras van maar liefst 16 m2!
De tweede etage heeft de volgende indeling: overloop, royale master bedroom, tweede slaapkamer, royale, neutrale badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
Op de derde etage, dus de vierde woonlaag, is thans een zeer royale en lichte, L-vormige slaapkamer aanwezig. Deze kan zeker worden getransformeerd tot 2 ruime en lichte slaapkamers. Hier is ook een moderne, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig. Daarnaast heb je hier nog een ruime berging met opstelplaats voor wasmachine en droger en de c.v.-ketel. Deze verdieping heeft eveneens een fijn terras over de volle breedte.
De woning is verder keurig onderhouden en altijd netjes bewoond geweest.
Maak dus zeker een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimtelijkheid en speelsheid van dit fijne huis zelf.
Want, er bevinden zich ook gewoon heel veel faciliteiten op vrij korte afstand van de woning: Winkelcentrum De Gaard, het Griftpark, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen: het is allemaal lopend of op de fiets te doen. Ook de bereikbaarheid van de A27 en A28, UMCU, De Uithof zijn vanaf hier prima.
En of je nu de stad in wilt of juist uit: je bent snel waar je zijn moet.
Bijzonderheden:
-bouwjaar 2002
-woonoppervlakte 190 m2
-perceeloppervlakte 137 m2
-de woning is volledig geïsoleerd
-energielabel A
-verwarming alsmede warm water middels stadsverwarming
-zeer rustig gelegen en toch op een perfecte locatie met allerlei faciliteiten
Aanvaarding in overleg
